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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

麗寶集團董事長吳寶田最近「雙喜臨門」,旗下麗寶樂園Outlet Mall正式開幕,同時吳寶田也榮膺「總統府國策顧問」。吳寶田表示:「要救台灣經濟,拚都更才真正有幫助!」希望建言蔡英文總統採取積極有效的都更政策。

吳寶田表示,台灣一直以來都是外貿出口導紀念日禮物向,可是全球主要國家出口都在衰退,台灣最近雖然回穩,但內外環境依然嚴峻,我們的經濟確實正面臨嚴酷的考驗。

吳寶田認為,新政府必須採取積極作為擴大基礎建設和內需,以提振經濟成長,而這也是當前世界各國的施政主軸。他樂見蔡總統把「前瞻基礎建設計畫」列為未來施政的重中之重,這是可以發揮領頭羊角色、擴大乘數效果的正確作法。

他表示,這幾年來台灣至少有8兆元游資跑到海外購買證券和房地產,這樣就造成國內投資市場缺乏活水,他語重心長的提出三點建言,首先建議政府應優先檢討最高所得稅稅率45%的級距,以及兩稅合一扣抵減半,以免造成反商、仇富,並且更務實的「把餅作大」!

第二,建議新政府應落實加速都市更新的政策,以提高優質、安全生活環境,並藉此發揮火車頭產業效功能,帶動內需成長。

第三,政府應減少投資市場的不確定性。例如,最近聽說政府要實施陽台、公共設施不予以登記,此舉在實務上已造成都市更新案件整合及投資者購地評估上相當嚴重的干擾。另外,房地產持有稅近幾年持續暴增,已經造成投資環境的不可預測性,建議新政府也予以檢討和改善。

其中,吳寶田認為加速落實都更最刻不容緩。他建言小英總統:「要救台灣經濟,拚都更才真正有幫助!」

針對都更政策,他表示都更的重要性、迫切性已毋庸置疑,都更應公辦、民辦「雙軌」並進,且民好康偷偷說辦都有賴政府積極協助,希望政府能建立都更投資的穩定性、可預測性,以鼓勵實施者參與都更,也才能提高居住安全和品質,強化城市防災的能力。

吳寶田表示,通常一個都更案要完成,從土地整合到重建完成,平均至少要耗費10年的時間,所以,都更法律的安定性,對於產業界來說非常重要。

吳寶田表示,「蔡總統提出老舊建物危屋重建條例草案,把都更列為施政要務,我們都感受到蔡總統的用心和決心,但這需要行政部門在都更條例的修法上再加把勁。」此外,房市景氣尚待復甦、不動產持有稅沈重,加上房地合一實價課稅,都讓新的都更案很難推動。

吳寶田直言,都更條例修正案下個會期可望進行審議,建議政府只要小幅修訂,而非像這幾年出現20幾個版本的大幅修訂。此外,都更戶應減免不動產持有稅,且「協議合建」比照「權利變換」可享有相同稅賦優惠。「否則,沒有掌握重點的盲目修法,不但無助推動都更,甚至將波及進行中的都更案,這樣都更條例就只是變成好看的裝飾品而已。」

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者曹宇帆洛杉磯15日專電)美國職籃NBA西岸的洛杉磯湖人與金州勇士隊,以及東區的紐約尼克隊,是值多少錢排行榜中的前3名,正好台裔後衛林書豪也都曾效力過。

美國「富便宜 比世」(Forbes)雜誌公布NBA各球隊值多少錢的價碼,尼克與湖人雖然戰績都不亮眼,不過論價值分別是值33億美元、破千億台幣,以及值30億美元、約新台幣921億元的豪華隊伍。

排名第3是金州勇士隊26億美元,正好前3貴的球隊都是林書豪曾效力的隊伍,另外他的前東家休士頓火箭隊的市值估16億5000萬美元排名第8,還有夏洛特黃蜂隊相對廉價,7億8000萬美元排倒數第3居第28。

至於他目前的東家布魯克林籃網隊,雖然戰績很掙扎,不過卻在值多少錢排行榜中,以18億美元排名第7勝過特價火箭。

富比世公布的這份NBA球隊值多少錢排行榜,反映球隊戰績與價值沒有絕對關聯的趣味,像是東區霸主克里夫蘭騎士隊,值12億美元排名第11,西南分區目前居首的聖安東尼奧馬刺隊,值11億7500萬美元排名第12。

此外,這份排行榜也顯示,NBA富豪與平民球隊的貧富差距,湖人尼克價值超過30億美元,但是價值墊底的明尼蘇達灰狼隊與紐奧良鵜鶘隊,價值分別只有7億7000萬美元和7億5000萬美元。1060216

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